官宣!苏州这2个区域即将启动大规模拆迁,又一批人身价要涨

编辑:女子坊2019-07-24 20:25:10百姓民生
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文章简介:喜大普奔!高新区连发2条拆迁公告姑苏区将启动21个项目协议拆迁又一批隐形富豪即将诞生快来看看有没有你家!01高新区官方发文公交三厂地块、杨家弄棚户区改造项目征地拆迁7月23日,高新区管委会官方网站发布

喜大普奔!

高新区连发2条拆迁公告

姑苏区将启动21个项目协议拆迁

又一批隐形富豪即将诞生

快来看看有没有你家!

01

高新区官方发文

公交三厂地块、杨家弄棚户区改造项目征地拆迁

7月23日,高新区管委会官方网站发布两条拆迁公告,分别对狮山街道公交三厂地块小学项目、杨家弄棚户区改造项目进行房屋征收,并公布补偿方案。

狮山街道公交三厂地块小学项目

一、征收范围

高新区塔园路133号(苏州长风机电科技有限公司),非住宅,建筑面积约13809.47㎡,土地使用权面积9505.25㎡

二、补偿方案

被征收人可选择货币补偿,也可选择产权调换。

货币补偿:被征收房屋类似房地产市场价格评估基数为每平方米2879元

产权调换:产权调换房源为位于苏州高新区永安路128号的非住宅房屋,建筑面积共计约13809.47平方米(届时以实际切割为准)。经采样评估取得类似房地产市场价格评估基数为每平方米2575元。

杨家弄棚户区改造项目

一、征收范围

本次共计征收房屋约110户,房屋面积共约13000㎡(不含未经登记房屋面积,如有出入最终以认定的材料为准)。

杨家弄1号(津桥大街北)、杨家弄2号(津桥大街北杨家新村10幢2号)、杨家弄3号(津桥大街北)、杨家弄4号(津桥大街北)、杨家弄5号(津桥大街北)、杨家弄6号(津桥大街北)、杨家弄7号(津桥大街北)、杨家弄8号(津桥大街北)、杨家弄9号(津桥大街北),杨家弄12号、杨家弄13号(津桥大街北)、杨家弄14号;杨家弄63号(杨家新邨15号)、杨家弄64号、杨家弄65号(杨家新村1号)、杨家弄67号(杨家新村2号)、杨家弄68号(杨家新村3号)、杨家弄69号(杨家新村4号)、杨家弄70号(杨家新村5幢5号)、杨家弄71号(杨家新村5幢6号)、杨家弄72号(杨家新村7号)、杨家弄73号(杨家新村8号)、杨家弄74号(杨家新村9号)、杨家弄75号(杨家新村10号)、杨家弄77号(杨家新村8幢西);杨家弄84号(卫生院北)、杨家弄85号(枫桥镇卫生院北)、杨家弄86号、杨家弄87号(枫桥镇卫生院北)、杨家弄88号(枫桥镇卫生院旁)、杨家弄89号(枫桥镇卫生院北)、杨家弄90号(枫桥镇镇卫生院北)、杨家弄91号(枫桥镇镇卫生院北),枫桥镇杨家新村1号;枫津大街404号(津桥大街74号1幢)201~206室、301~306室、401~406室,503~506室;枫津大街434号(津桥大街杨家弄口北幢)201~204,枫津大街434号205室.206室(津桥大街杨家弄口北幢底层西边一间205室.206室),枫津大街434号301~306室、401~404室,枫津大街434号406室(津桥大街杨家弄口北幢405.406室);枫津大街45号(枫津大街392号.394号.396号.398号.400号),枫津大街45-1号(枫津大街402#);枫津大街406号、408号;枫津大街店面410号(西津大街80号)、枫津大街店面412号(枫桥镇津桥大街82号)、枫津大街店面414号(枫桥西津桥大街84号)、枫津大街店面416号(枫桥镇津桥大街86号)、枫津大街店面418号、枫津大街店面420号(枫桥西津桥大街90#)、枫津大街店面422号(枫桥津桥大街92#)、枫津大街店面424号(枫桥西津桥大街94号)、枫津大街店面426号(枫桥镇西津桥大街96#)、枫津大街店面428号(枫桥西津桥大街98#)、枫津大街店面430号(枫桥西津桥大街100室)(404幢);枫津大街店面432号(枫桥西津桥大街102室)、枫津大街店面436号(枫桥西津桥大街106室)、枫津大街店面438号(枫桥西津桥大街108号)、枫津大街店面440号(枫桥西津桥大街110号)、枫津大街店面442号(枫桥镇西津桥大街112#114#)、枫津大街店面444号(枫桥西津桥大街116#118#)、枫津大街店面446号(枫桥西津桥大街120#)、枫津大街店面448号(枫桥西津桥大街122#)(434幢);长江路515号、517号、519号、521号、523号、525号、527号、529号、531号、533号、535号、537号、539-1号、539-2号、541号。

二、补偿方案

被征收人可选择货币补偿,也可选择房屋产权调换。选择货币补偿的住宅房屋被征收户,可以购买由政府提供的定销商品房。

货币补偿:

(1)经对相类似房地产采样评估,国有土地使用权类型为出让的被征收住宅房屋类似房地产市场价格评估基数为每平方米16950元。国有土地使用权类型为划拨或未交纳土地出让金的,被征收住宅房屋类似房地产市场价格评估基数为每平方米12400元

(2)被征收商业用房类似房地产市场价格评估基数为每平方米24500元(其中:一层每平方米34300元,二层每平方米22050元)。

(3)对一并拆除的违法建筑,可按每平方米150元给予残值补偿。

产权调换:

1. 住宅产权调换房屋位于杨木桥新苑(将多于多层房公共分摊面积剔除后的基本套型建筑面积为60平方米、90平方米和120平方米),经采样评估类似房地产市场价格评估基数为每平方米15750元(不含层次差价)。

2. 非住宅产权调换房屋位于马涧新天地2号地块二层,经采样评估类似房地产市场价格评估基数为每平方米40300元(其中二层价格为每平方米36270元)。

定销商品房:

1、杨木桥新苑高层:60㎡、90㎡和120㎡,约150套现房;

2、康佳花园:46套90㎡高层现房,30套120㎡多层存量现房;

3、新鹿花园:10套45㎡高层期房

02

21个项目!

姑苏区发布“平江片重点功能区协议搬迁项目”

近日,姑苏区政府发布《平江片重点功能区协议搬迁项目评估机构报名公告(含21个项目)》。

一、什么是协议拆迁?

协议拆迁是指双方在平等自愿的基础上达成拆迁意愿,即拆迁方是除了政府及相关部门以外的普通民事主体,通过与被拆迁方订立协议的方式实现对其房屋进行拆迁,被拆迁人有权拒绝。

二、本次协议拆迁范围

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